Гостиница как предмет культурного наследия: прошлое, тренды и проблемы

Возможность почувствовать дух прошлого — главный плюс аренды гостиниц, расположенных в исторически значимых строениях. Именно к этому и стремятся некоторые туристы, но иногда их надеждам не суждено сбыться. Как ошибки предпринимателей и отсутствие контроля со стороны государства нанесло урон историческому наследию?

Проблемы продажи культурных памятников под размещение гостиниц

Главной проблемой, возникшей после перехода к рыночной экономике, стал массовый передел собственности. Даже здания, имеющие архитектурную значимость, продавались бизнесменам, при этом получение права собственности не было связано с соблюдением каких-либо условий. В итоге экстерьеры и интерьеры переделывали по своему вкусу, уничтожая культурное наследие.

Ликвидировались или сильно переделывались наиболее значимые элементы:
•    фасады;
•    лепнина;
•    лестницы;
•    колонны;
•    балясины.

Только спустя годы пришло понимание, что бесконтрольная реставрация зданий ведет к потере городами их исторического облика. Теперь многие нововведения согласовывается с местным градостроительным отделом — только после одобрения разрешается внести существенные изменения в оформление зданий.

•    Интересный факт. Самым аутентичным отелем считается «Метрополь», возведенный на рубеже 19 и 20 веков. Майоликовые панно, керамические вазы на фасадах и мозаичные фризы — все эти уникальные элементы останутся после новой реновации. Это — пример бережного и ответственного подхода к обслуживанию культурно значимых объектов.

Реставрация лофтов: в России и мире

Появление заброшенных предприятий стало реальностью во многих западных странах еще в 50-70-х годах прошлого века, но этот факт не привел к архитектурному хаосу. Высвободившиеся квадратные метры начали использовать под апартаменты, а иногда хостелы и гостиницы. Именно в этот момент пришло понимание, что архитектурные традиции нужно соблюдать даже тогда, когда здание пришло в негодность (утратило первоначальное назначение).

В нашей стране аренда гостиниц в зданиях, где раньше располагались заброшенные фабрики, не стало распространенным явлением, поскольку здания просто бросали и находились они преимущественно в спальных районах. Но зато реставрацией занялись весьма охотно в отношении элитной недвижимости, построенной в сталинские и даже дореволюционные годы. 

Наибольшее число заброшенного «прома» оказалось в Москве, где именно в центре города традиционно располагалось много фабрик. Но не все новые владельцы недвижимости проводили бережливую реставрацию — зачастую изменения зависели от прагматичных параметров. Если часть стен можно было снести в угоду увеличения пространства, то этот шаг делался, несмотря на потерю уникальной атмосферы, изначально царящей внутри.

Как реставрируют памятники, в которых размещают гостиницы, а наши дни

Строения, имеющие культурную цену, теперь передаются с необходимость сохранить архитектурный облик здания. Внедрение современных удобств происходит так, чтобы не исказить восприятие, которое предполагалось теми, кто создавал проект, а затем воплощал его в жизнь. В Европе соблюдают эти традиции, поэтому даже внедрение обновленного освещения (с использованием современной техники) выполняется  таким образом, чтобы воссоздать подсветку в прошлом.

Меньше всего изменений нужно осуществлять в исторических отелях, которые были изначально созданы как средства размещения. В них только заменяли или вводили лишь коммуникации, освежали краску на стенах, как например при обновлении гостиницы Ипполита Шевелье, построенную еще в 1812 году. 

•    Интересный факт. В Москве насчитывается более 10 отелей, существующих уже более полувека. Далеко не все регионы могут похвастаться подобными показателями.