КОНТАКТЫ ГОСТИНИЦЫ

8 (3852) 20-20-24
8-960-940-69-99
24-hotel@mail.ru

АКЦИИ ГОСТИНИЦЫ





все актуальные акции



МЫ В СОЦ СЕТЯХ

Ok VC

Онлайн-книга жалоб и предложений

Интересное

Главная » Интересное » Советские отели в Барнауле: отличная возможность или потеря средств?

Советские отели в Барнауле: отличная возможность или потеря средств?


Как известно, большая часть гостиничного фонда Барнаула и России в целом до сих пор представлена морально-устаревшими гостиницами еще советской  застройки.  Эти объекты с течением времени подвергаются реконструкции и перепрофилированию, но в первую очередь девелоперов  интересуют гостиницы Барнаула, которые располагаются в центре города.

Советские гостиницы – это настоящий Клондайк для инвесторов.  По крайней мере, это относится к их  количеству. С одной стороны, это действительно настоящий рай для инвесторов, но все не так просто.

Практически все советские  гостиницы Барнаула  устарели с точки зрения конструктивных характеристик, к которым можно отнести маленькую площадь номеров и неэффективную организацию помещений общего пользования. А это уже существенно затрудняет осуществление мероприятий по увеличению их эффективности. Именно в силу этих причин большая часть гостиниц так и существует где-то на грани. Своим владельцам они приносят мизерный доход, а инвесторы  предпочитают обходить их стороной.

И все же среди гостиничных операторов имеются компании, которые готовы взяться за реконструкцию советского наследия гостиничного бизнеса и взять в свои руки все риски по реализации подобных проектов.  В первую очередь это целесообразно для гостиниц, которые располагаются в центральных или исторических районах города, или же в зонах туристической активности.  Но таких объектов на нашем рынке немного. Ведь доведение  советских гостиниц до нынешних стандартов  отелей, как правило, нецелесообразно и обходится даже дороже, чем строительство нового объекта гостиничного бизнеса. Как правило,  реконструкция имеет смысл,  если дело касается отелей со статусом 3-4 звезды.

Повышаем гостеприимность

Инвесторы, осмелившиеся взяться за реализацию подобных проектов, должны отдавать себе отчет, что этот бизнес крайне непростой и требует постоянного наличия ресурсов.  Ведь гостиницы Барнаула или иного города России – это самые затратные проекты недвижимости и к тому же самые долгоокупаемые.  Эти проблемы являются основными из числа встающих перед инвестором.

Чтобы хоть как-то минимизировать затраты на реконструкцию  не стоит закрывать весь объект на ремонт, а осуществлять его постепенно в течение нескольких лет. Для этого нужно первым делом решит, как именно проводить реконструкцию. Либо это осуществлять поэтажно, либо по номерам.

При реконструкции гостиницы Барнаула статусом 3 или 4 звезды лучше всего предпочесть первый вариант, а вот при работе с более крупными  проектами инвестору придется пойти по второму пути, ведь отель Барнаула высшей категории не может себе позволить доставлять гостям неудобство.

Но список проблем девелопера на этом не заканчивается.  Отель в Барнауле также необходимо выбрать правильно. Ведь далеко не каждый отель может быть восстановлен и соответствовать при этом всем нормам и стандартам, которые имеют место сегодня. Ведь во времена постройки этого здания о подобных вещах люди просто не задумывались.

К примеру, в старых зданиях отелей не предусматривался служебный лифт, не имелось продуманного зонирования пространства, гостевые и служебные потоки не разделялись и все коммуникации находились в плачевном состоянии.

В некоторых случаях очень актуальной становится проблема перепланировки номерного фонда. Площадь номера по современным стандартам для отеля в 3 звезды больше, чем это было в советском отеле.  Зачастую приходится полностью менять систему  коммуникаций, лифты, всю внутреннюю отделку, а также  покупать новую технику и мебель. А это крайне дорогостоящая и длительная процедура. Большая часть советских гостиниц устарела как физически, так и функционально, ведь современные отели  предъявляют к ним куда более высокие требования. Кроме того, немаловажен здесь и юридический аспект вопроса, так как российское законодательство имеет немало «дыр».  Существует немалый риск вложить деньги и остаться ни с чем.
 
Если принять во внимание все риски и подводные камни этой сферы бизнеса, то реконструкция и возрождение советских отелей может принести инвестору немалый доход.

Самое главное – это знать, что именно ты берешь,  и сколько придется за это заплатить.

Гостиница в Барнауле Категория 1 (стандарт DABL или TWIN)

Стоимость номера гостиницы:

Сутки - 2 200 рублей

(При оплате гостиничного номера на  сутки и более, в стоимость включен завтрак).

Ночь- 1 700 рублей

Час- 300 рублей


 

Гостиница в Барнауле Категория 2 (эконом DABL или TWIN)

Стоимость номера гостиницы:

Сутки - 1 600 рублей

Ночь - 1 350 рублей

Час - 250 рублей

(При оплате гостиничного номера на сутки и более, в стоимость включен завтрак) 

Гостиница в Барнауле Номер ПОЛУЛЮКС

Стоимость номера гостиницы:

Сутки –2 500 рублей

(При оплате гостиничного номера на сутки и более, в стоимость включен завтрак)

Ночь- 1 900 рублей

Час- 350 рублей

Гостиница в Барнауле НОМЕР СЕМЕЙНЫЙ

Стоимость номера гостиницы:

Сутки – 3 000 рублей
(При оплате гостиничного номера на сутки и более, в стоимость включен завтрак)

12 часов – 2200 рублей

Почасовая оплата гостиницы (минимум 2 часа) -  350 руб. /час


Дата добавления: 11.11.2011 | Просмотров: 1440

101hotels.com рекомендует 24 часа
PlanetofHotels
Наверх

НАШИ КОНТАКТЫ

656002 Алтайский край г. Барнаул, ул. Пионеров 9.

Время работы: круглосуточно

8 (3852) 20-20-24
8-960-940-69-99

24-hotel@mail.ru
Официальный сайт Отеля 24 часа © 2024


24 Часа Отель Барнаул 24 Chasa Hotel Barnaul, отель Барнаул,
Otelin.ru - каталог гостиниц России
Наверх