Перед многим собственниками  гостиниц рано или поздно встает вопрос управления собственным детищем. Растить ли его самостоятельно в то же время, постигая все тонкости гостеприимства и проникаясь прелестями гостиничного бизнеса, или же передать бразды правления отелем управляющей компании, которые, кстати сказать, как правило, являются международными.  Но есть еще и третий вариант – это откуп грамотными известными гостиничными операторами. Все эти варианты на первый взгляд просты и понятны, но,  тем не менее, каждый из них таит в себе немало сложностей и проблем, которые желательно знать еще до начала процесса выбора формы управления.

В данной статье мы попытаемся,  не вдаваясь в подробности, рассказать о том, как проходит процесс общения с международной управляющей компанией или оператором гостиничного бизнеса, а также к чему же должен быть готов владелец отеля в Барнауле в начале своего нелегкого пути сдачи гостиницы в стороннее управление.

Первым делом рассмотрим все имеющиеся формы стороннего управления гостиницей. На сегодняшний день их три:
1)    Приглашение управляющей компании, как правило, российской. Эта компания должна осуществлять управление отелем самостоятельно и в ближайшем времени привести отель в Барнауле на международного оператора;
2)    Приглашение международного оператора без вмешательства управляющей компании;
3)    Самостоятельно управлять гостиницей и получить права использования знаменитого гостиничного бренда согласно договору франчайзинга.

Кроме указанных форм сотрудничества имеются и другие варианты, к примеру, сдача отеля в аренду или же вступление в какую-либо систему бронирования. Эти варианты также во многом напоминают франчайзинг, но это сотрудничество характеризуется более мягкими условиями, но в нашей стране эти варианты применяются крайне редко.

Итак, после проведения анализа своих возможностей и желаний, оценив ситуацию на гостиничном рынке и решив прибегнуть к сторонней помощи, вам стоит обратиться либо в управляющую компанию, либо же напрямую к международному оператору. На этом этапе стоит отдавать себе отчет, что вы как и любой другой собственник, воспринимаете свое имущество как самое-самое и полностью уверены, что оператор будет крайне рад взять ваш объект гостиничного бизнеса,  и будет всецело заинтересован в общении с вами.  В какой-то мере это можно оправдать, но только в том случае если ваш объект достаточно статусен и находится в важном регионе, по мнению оператора. В этом случае оператор действительно  заинтересуется в общении с вами и в получении объекта в управление больше стандартного.  Но таких случаев, как правило, единицы, в то время как собственников великое множество, а объекты далеко не все привлекательны и интересны с точки зрения оператора и управляющей компании.

Все дело в том, что к операторам международного масштаба буквально каждый день приходит масса запросов на взятие того или иного объекта в управление и таких объектов у международных операторов буквально сотни. Поэтому здесь не все так просто.  Во-первых, каждый оператор обладает своими четкими условиями по изначальным параметрам отеля, который предлагается на рассмотрение.  Сюда входит и расположение отеля, и размер номерного фонда, и многое-многое другое.  Если ваш отель в Барнауле не подходит под эти требования, причем в весьма  значительной  степени, можете сразу отбросить этот вариант. Помните, что в бизнесе нет ничего личного, поэтому как бы вы не пытались расхвалить свой отель в Барнауле, оператор не возьмется за реализацию этого проекта.

Но если вы все же подошли оператору по всем имеющимся у него параметрам, и ваш отель в Барнауле только начинает строиться, то ваше общение  продолжится. Далее в данной статье мы рассмотрим возможные варианты развития этого общения.

1)    Запрос на  предоставление предложения
Самым первым документом, который вам необходимо будет создать, это именно запрос на предоставление предложения.  В этом документе необходимо перечислить главные особенности вашего объекта гостиничного бизнеса, или другими словами все тактико-технические характеристики, которые вы готовы выставить на обозрение и тем самым поддерживаете общение с оператором. При помощи этого документа вы должны суметь заинтересовать управляющую компанию или оператора, убедить его в успехе этого сотрудничества. По сути, хорошо составленный документ – это уже первый шаг к  успеху  вашего отеля в Барнауле.