В первой части данной статьи были рассмотрены все имеющиеся варианты управления объектом гостиничного бизнеса  и описана начальная стадия сотрудничества с оператором международного уровня. Во второй части продолжаем рассмотрение процесса сотрудничества.

Итак, вторым этапом является:

2) Составление договора о конфиденциальности
Если  ваш запрос на предоставление предложения был составлен грамотно и вызвал интерес международного оператора или управляющей компании, то вам, скорее всего, будет предложено заключение договора о конфиденциальности.  После подписания данного документа, вам будет предоставлен  доступ к определенным условиям сотрудничества с управляющей компанией или оператором, тарифам, расценкам и другой непубличной информации, которая нужна для того, чтобы оценить экономическую выгоду от сотрудничества. 

3) Договор о намерениях
Этот документ является логическим завершением следующего этапа  длительного процесса общения с оператором или управляющей компанией.  Если после первоначального общения и обмена всеми необходимыми данными, а также после того, как подписан договор о конфиденциальности и вы пришли к некоторому соглашению, компания и вы заключаете  договор о намерениях, который является оформленным на бумаге дальнейшим желанием сторон сотрудничать в процессе строительства будущего отеля в Барнауле.
Невзирая на тот факт, что в средствах массовой информации бытует мнение, да и сами операторы зачастую говорят и пишут, что заключение данного  договора не имеет никакой юридической силы, тем не менее, на практике владельцам  стоит  с особым вниманием относиться к содержанию этого договора.

4) Договор технического сопровождения
На этом этапе управляющая компания или оператор начинает делиться с владельцем гостиницы Барнаула  самыми сокровенными моментами, то есть своими знаниями.  Они предоставляют консультации и обеспечивают собственными  корпоративными стандартами, с опорой на которые должна строиться гостиница в Барнауле  и все ее составляющие. При этом собственник объекта гостиничного бизнеса должен быть готов к возрастанию стоимости строительства гостиницы в Барнауле, так как строительство теперь будет осуществляться по стандартам.

5) Контракт на управление гостиницей
В большинстве случаев контракт на управление гостиницей является финальной частью договора, который должен быть заключен перед тем, как открыть отель в Барнауле, и который должен регулировать взаимоотношения сторон в процессе эксплуатации готовой гостиницы Барнаула. Имеется немало разновидностей этого документа, но независимо от всех нюансов, в них оговаривается срок, на который заключено сотрудничество, как правило, он составляет 10 лет, и условия привлечения сторонней организации.  

После того, как этот договор будет подписан, управляющая компания или международный оператор должны обеспечивать работу и жизнедеятельность гостиницы Барнаула в соответствии со своими собственными корпоративными стандартными, которые включают в себя не только сферу строительства, но и его текущее управление. Все затраты по эксплуатации, как правило, ложатся на плечи собственника отеля, а управляющая компания или оператор получает процент вознаграждения.
Стоит заметить, что на сегодняшний день в нашей стране это является самой популярной формой сотрудничества стороннего управленца и собственника, которая позволяет создать оптимальный баланс ответственности и рисков для каждой из сторон, которые участвуют в договоре.

Сам договор представляет собой крайне подробный документ, который также составляется и на иностранном языке. В этом документе обе стороны стараются по возможности отразить все нюансы будущего сотрудничества, а это в свою очередь влечет за собой необходимость тщательного его изучения, чтобы в дальнейшем избежать неприятных сюрпризов.