Гостиницы как архитектурное наследие: причины и примеры отелей

Проживание в здании с долгой и интересной историей повышает статус аренды гостиницы, однако таких заведений во всем мире не так уж и много. Существует несколько вариантов, благодаря которым средства размещения находятся в постройках, имеющих культурную ценность.

Как отели становятся памятниками архитектуры

Большинство инвесторов гостиничной индустрии привлекают старинные интерьеры, которые способны повысить привлекательность проживания и спрос на отель. Часть инвесторов арендуют многовековые постройки, а иногда и дворцы, а наиболее состоятельные даже покупают их. Однако не любой объект коммерчески привлекателен, а только тот, что находится в черте, а лучше центре города. Слишком удаленные усадьбы реже арендуют, поскольку они находятся в неудобном месте, особенно когда нужно часто перемещаться по городу.

Отпугнуть предпринимателя может и плохое состояние исторического здания, которое нужно восстанавливать за свой счет. Не всегда вложенные средств окупаются, а иногда выгоднее построить отель с нуля.

Другой тип заведений — это гостиницы с долгой историей, которые находятся в здании, изначально отводившемся под цели размещения постояльцев. Подобная аренда гостиницы в России редкость, поскольку в нашей стране отелей строилось мало, а после перехода к рыночной экономике многие из них были закрыты и отведены под иные цели.

Примеры отелей в России и мире

Большинство отелей, представляющих архитектурную ценность находятся в Санкт-Петербурге и Москве, городах с длительной историей и большим количеством многовековых строений. Иногда в этот список попадают и другие территории западной части России.

Отели-памятники и гостиницы как достопримечательности:
•    Four Seasons (Сантк-Петербург). Отель находится в настоящем дворце, бывшей дворянской резиденции в Адмиралтейском районе Северной столицы России. Огромный холл, мраморная лестница и дорогие интерьеры — составляющие очень помпезной обстановки. Строение было возведено для князя Лобанова-Ростовского французским архитектором. На входе — запоминающиеся образы белоснежных львов.
•    Бутик-отель Petroff Palace (Москва). Это место предназначалось для отдыха каждого императора российской империи перед венчанием. Мебель из натурального дерева, инкрустация и все элементы царской роскоши. В 1812 году резиденция даже временно стала ставкой Наполеона Бонапарта.
•    «Нессельбек» (Калининград). Это строение воссоздано на основе древних крепостей, оснащенных оборонительными башнями и выполненных в стиле рыцарских времен. Не памятник, но крупная достопримечательность в самой западной точке России.
•    «Бронзовый кабан» (Воронеж). Владелец выкупил памятник архитектуры 19 века, а затем добавил ему авторского стиля и наполнил современными интерьерами.

Подобная практика была заимствована у западных отельеров, которые уже давно заманивают взыскательных туристов, чтобы удивить по-настоящему необычными интерьерами.

Средства размещения в архитектурных памятниках:
•    Ashford Castle (Ирландия). Замок 18 века стал открыт постояльцам, которые могли переночевать в нем, в 1939 году. Картины художников средневековья, древние каменные стены и стрельчатые окна сочетаются с удобствами современности, например SPA.
•    Hruba Scala (Чехия). Отель-замок 14 века находится на очень высокой скале с захватывающими видами на местный заповедник.
•    Vestibule Palace (Хорватия). Дворцовый комплекс императора Диоклетиана из Рима, охраняется ЮНЕСКО.
•    Palazzo Viviani (Италия). Замок 13 века был частой причиной конфликтов между знатными семьями, имевшими претензии на ценное имущество. В 21 веке гостям предлагают шикарные номера в аристократическом стиле. 

Почему аренда гостиниц, относящихся к памятникам или достопримечательностям, стоит так дорого? Сутки в питерском Four Seasons обойдутся в 18 000 рублей (!). Ответ прост: из-за высоких затрат на обслуживание, даже отапливать столь большие пространства — обременительная статья расходов.