Проживание в гостинице, апарт-отеле и апартаментах: какие различия?

Проживание в гостинице уже давно стало привычным — или хотя бы знакомым — явлением, а вот что ожидать от апарт-отелей? Этот класс средств размещения не так распространен, однако все же встречается в списках поисковой выдачи, когда турист изучает предложения на сайтах бронирования. Кому этот вариант понравится, а кому — нет?

Явные и неочевидные различия между гостиницей и апарт-отелем

Большинство апарт-отелей находятся в многоквартирных домах, в которых управляющие выкупают часть помещений (обычно расположенных на первых этажах), где и открывается заведение. Этот нюанс еще недавно позволял апарт-отелям больше вариантов для поиска места открытия, однако запрет на размещение хостелов в жилых домах также создал препятствия для открытия и такого бизнеса. Многие жители стали негативно смотреть на перспективу запуска такого бизнеса, поэтому развитие этой ниши затормозилось.

Особенности апарт-отеля:
1.    планировка как в квартире (домашние интерьеры);
2.    наличие кухни в номере (или одной общей);
3.    индивидуальная ванная комната и санузел;
4.    балкон как возможность подышать свежим воздухом (иногда);
5.    отсутствие многие отельных услуг (доставки еду в номер, сейфа, трансфера);
6.    возможность приглашать друзей в любое время (не всегда);
7.    риски шума по ночам, если нет стойки ресепшн.

Кардинальное отличие — наличие зон для готовки, поскольку проживание в гостинице часто не связано с этим нюансом. Гости либо заказывают блюда в кафе, либо питаются за пределами средства размещения, хотя общая кухня может в них встречаться, а вот в номерах — крайне редко.

Другой нюанс — самостоятельная уборка номера в апарт-отеле. И хотя горничные могут и числиться в штате, но некоторые владельцы в этой нише предпочитают исключить уборку из списка включенных услуг, зато поставить меньший ценник за суточное проживание, что помогает эффективно конкурировать с классическими гостиницами.

К плюсам апарт-отелей относят допустимость заселения с домашними животными, в то время как количество гостиниц уровня pet-friendly не превышает 15 %, а в России этот показатель еще ниже.

•    Интересный факт. Открытие апарт-отелей, которые часто относят к туристической недвижимости, распространено в курортных зонах, куда прибывает большое количество туристов, предпочитающих жить в чем-то похожим на квартиру, но с частичным сохранением гостиничного сервиса.

Как квартира: дома-апартаменты, где владельцы — граждане

Застройщики также возводят особый класс недвижимости, который одновременно ни является коммерческой, ни жилой в полном понимании. Любой гражданин имеет право приобрести такое имущество, однако не имеет возможности в нем прописаться, что наталкивает на определенные мысли. Зачем нужна такая собственность? Ответ прост: как недвижимость для временного проживания или сразу для сдачи ее в аренду.

Если турист видит такое предложение, то ожидать существенный отличий от аренды квартиры не стоит. Процесс вселения идентичен — гость встречается с хозяином, который отдает ему ключи, а затем временный гость заселяется в жилье. Этот нюанс приводит к появлению классических минусов аренды жилья.

1.    самостоятельный поиск мест, где можно покушать;
2.    отсутствие бесплатного Интернета;
3.    оплата услуг ЖКХ по счетчикам (вода, свет, отопление);
4.    непредсказуемость поведения хозяина.

Хотя дома-апартаменты часто оснащены зоной ресепшн, которая находится на первом этаже, однако кардинальных различий не возникает. Это лицо выполняет функции консьержа (препятствует проникновению посторонних и следит за порядком), поэтому итог ясен — проживание в гостинице будет комфортнее, чем в апартаментах, принадлежащих частному хозяину.